小碧桂园中梁控股面临新的市场转向
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小碧桂园中梁控股面临新的市场转向

2021-08-10 18:54:07   来源:互联网
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  对于中梁控股肯定很多人都知道,最近上市资产就达到很多亿,看起来是很成功的,那么下面就让我们一起来了解一下小碧桂园中梁控股面临新的市场转向的介绍吧。

小碧桂园中梁控股面临新的市场转向

  小碧桂园中梁控股

  一,中梁控股

  千亿房企中唯一未上市的温州房企中梁控股于11月13日向港交所提交了招股书,这是继正荣、美的、大发后又一家内地房企赴港上市。目前,中梁控股的资产规模已经达到千亿以上,也是近8年拟上市住宅为主的房企中规模最大的一家。就销售金额而言,中梁控股3年间销售翻了将近7倍,成为内地销售额增速最快的房企之一。据克而瑞数据显示,2015年中梁销售仅有168亿元,2016年实现337亿元,2017年跃升至758亿元。截至2018年10月底,中梁销售规模约1002亿元。从招股书不难窥见,中梁控股从温州走向全国的发展路径。

  二,新的市场转向

  2009年,年仅37岁的杨剑在温州创办中梁地产。中梁地产在温州历经沉浮,中梁营销相关负责人曾经向记者介绍,中梁历经温州市场的高峰和低点,旗下项目在高峰时候卖到单价8万而后低谷时近乎腰斩。经历了市场起伏使得中梁对市场的周期有更深的体会。2016年,中梁走出温州,将总部搬迁到上海,开始全国化扩张,同时实行“总部一线,布局三四线”的战略,在去库存和棚改政策的东风下,抓住了三四线城市楼市回暖的行情。中梁布局三四线、实行高激励的扩张方式,与房企巨头碧桂园类似,也因此被业内人士称之为“小碧桂园”。对于三四线战略,杨剑曾做过一个形象的比喻:“如果布局一二线城市是开大奔,布局三四线城市是开宝马mini。你开10辆大奔,我开50辆宝马mini,我还是大有机会。”由于出身温州,长三角依然是布局重点,其中浙江省、江苏省、安徽省的土地储备占比达到43.6%。截止今年8月31日,中梁已经开发316个物业项目,在22个省市的110个城市布局,项目多位于三四线城市以及一二线周边城市。如今,站在千亿的起点,在三四线去库存接近尾声的时候,中梁上市后将面临新的市场转向。

  三,阿米巴管理模式

  中梁结合自身企业特色,创造了中国第一个地产阿米巴管理模式:划分控股集团、区域集团、区域公司等多级管控架构,总部向区域充分授权,区域作为经营主体,自主经营、独立核算、自负盈亏,最终形成了“精总部,强一线,小组织”的阿米巴经营模式。

小碧桂园中梁控股面临新的市场转向

  小碧桂园中梁控股

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